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东方网记者程琦5月22日报道:“像‘开盲盒’,中介费还不合理。”2021年毕业于山西农业大学的韩同学回忆起中介租房,就一肚子苦水,在他看来,“押一付三”“服务费”等租房支出已成为年轻人,尤其是应届毕业生的一大负担。
毕业季临近,大学生租房需求升温,民宿因资金压力小、租住灵活等优势正获得毕业生青睐。美团数据显示,过去一周,“月租房”关键词搜索量较去年同期激增331%,截至5月中旬,毕业季期间的全国“民宿周月租”(连住7天以上)预订量较去年增长14倍。
地域上,成都、上海、广州、深圳、重庆的年轻人“民宿周月租”预订最为火热。为保障毕业季、短期实习、工作出差等短期住房需求,美团民宿已在全国357个城市推出“周月租”产品,并将通过流量扶持、快速审核等帮助房东在淡季“解锁”全新客源,获得增量收益。
今年3月,在大理读大四的李同学刚获得在上海实习两个月的机会,还没来及高兴,“实习租房”便成为横在眼前的一道坎儿。“通过中介一般是半年或一个季度起租的,而且中介费就要一个月房租,不太划算。”李同学加入了学长推荐的租房群,并在网上搜集了租房注意事项,最后打算先住几天民宿。
是线上订民宿还是找中介长租?已经在重庆民宿住了一年的韩同学认为,这要综合自身的租赁时间和付款方式来看。“平台上不少民宿能按周预订、按周付款、退订也灵活。我们还能线上直接沟通房东,省了中间环节。在工作不是很稳定的时期,民宿会更方便”。他表示,周围的大学生基本半年内就会跳槽或者外派到另一个城市工作。
事实上,这样的年轻人不在少数。据教育部公布的预计数据显示,2023届全国普通高校毕业生规模约1158万人,同比增加约82万人,毕业生总人数再创新高。今年以来,在美团上按周或者按月预订民宿的“00后”占比已超三成。
为此,美团已新增“周月租”频道入口,在美团App用户搜索区和“酒店民宿”频道内设置专题专区。用户搜索“月租”进入专题页可筛选当地心仪的周月租房源,不仅能按周付款、省去中介费,连住7晚、35晚以上还可享受不等折扣。
“江北的一间房6月10日前都订出去了,其他房源6月份满房率也达到70%以上,一半以上是从美团来的大学生中长期订单”。木小屋公寓老板穆勇没想到今年五一后生意还能这么好。以前是通过线下做长租公寓,疫情期间为拓展服务模式,便与美团民宿展开了合作,他告诉记者,“周住、月住我们一直能接,但之前通过自己的社交账号做私域广告,效果不太明显,此次开通的周月租产品,帮我们在淡季带来了不少客流”。
旺盛需求下,周月租房源不断涌现。截至5月22日,全国已有57万套房源开通了美团周月租服务。美团民宿负责人杨威表示,国内民宿淡旺季十分明显,但近几年,民宿也开始承接实习租房、工作出差、错峰旅游等即时需求。“推出周月租产品就是要借助科技手段,将散落在日常中的民宿新需求集中起来,并引导到合适的房源去,协助房东在淡季寻求运营出路的同时,也为城市消费提振注入新动力。”